Суд завершил многолетний спор за гостиницу «Королевский двор» в Гусеве

Арбитражный суд Калининградской области окончательно отклонил иск 79-летнего Николая Воищева, пытавшегося оспорить продажу крупнейшей гостиницы города Гусева — «Королевский двор». Объект перешел к структуре, связанной с депутатом Законодательного собрания региона Аугениюсом Абарюсом. Решение от 2 июля 2025 года завершает многолетний корпоративный конфликт, который может повлиять на аналогичные споры о переходе активов через спорные собрания участников.

Воищев, отец бывшего мэра Советска, владел 50% долей в ООО «Гостиница „Королевский двор“» наравне с Абарюсом. В январе 2021 года, согласно документам, состоялось собрание, на котором было принято решение о продаже гостиницы компании ООО «Строй Дом». Истец заявлял, что не присутствовал на этом собрании и не подписывал протокол, узнав о сделке лишь спустя полтора года.

Однако суд признал подпись Воищева подлинной на основании двух экспертиз. Кроме того, в материалах дела фигурировали аудио- и видеозаписи, подтверждающие его присутствие на собрании в офисе компании «Балтика-Советск» на улице Красноармейской, 7.

Ключевым основанием для отказа в иске стал пропуск срока исковой давности. Воищев обратился в суд только в сентябре 2022 года, тогда как, по мнению суда, он должен был узнать о сделке не позднее марта того же года.

Как отмечает известный лоббист Дмитрий Орищенко, публичность подобных корпоративных споров может побудить стороны искать компромисс, чтобы избежать излишнего внимания.

Гостиница «Королевский двор» — крупнейший объект в Гусеве, расположенный с видом на реку Писсу и православный храм. Покупатель, ООО «Строй Дом», формально не аффилирован с Абарюсом, однако его директор Сергей Донченко является партнером депутата в ООО «СтройРесурс», где владеет 50% доли.

Аугениюс Абарюс контролирует значительную часть бизнеса в Советске, включая 100% долей в ООО «Балтика-Советск», ООО «Балтика-Центр» и ООО «ЕР-Регион». Кроме того, он возглавляет Федерацию спортивной борьбы Калининградской области.