Как установить детскую площадку и кто за неё отвечает

В последнее время во время встреч с жителями многоквартирных домов нашего города, а также в режиме онлайн гусевцы и жители поселков просят установить детскую игровую площадку либо отремонтировать качели, горку или песочницу на уже имеющейся площадке. А иногда жители города снимают видео о том, что власти не ремонтируют площадку или вообще демонтируют их.

Хоть у нас и правовое государство, но зачастую граждане знают (и то не все) свои права, но не хотят знать о своих обязанностях.

Для начала хочу ответить на вопрос, как можно установить детскую игровую площадку возле многоквартирного дома?

Любой собственник имущества в многоквартирном доме может стать инициатором установки детской игровой площадки. Для этого ему необходимо организовать и провести собрание собственников имущества жилого дома. На собрание он должен пригласить представителя управляющей компании и администрации, если в доме есть муниципальные (неприватизированные) квартиры. Главное, чтобы процедура была соблюдена полностью, собственники имущества должны быть уведомлены, как положено, за 10 дней. Как проводить собрание и подготовить бланки для очного/заочного голосования, можно получить консультацию в своей управляющей организации или в управлении ЖКХ администрации округа.

Дальше необходимо ждать решение администрации о включении вашего вопроса в Программу конкретных дел, в рамках этой программы на территории муниципалитета устанавливаются детские игровые площадки.

Теперь, когда площадка установлена, надо определиться, кто отвечает за ее содержание: ремонт, окраску, обслуживание. Обычно в протоколе собрания, который является отправной точкой для установки площадки, прописывается, что собственники жилых помещений берут на себя бремя обязательств по содержанию детской игровой площадки. Поэтому после того как за счет консолидированного бюджета в вашем дворе будет установлена детская игровая площадка, и она будет относиться к общему имуществу многоквартирного дома и обязанность надлежащего содержания будет возложена на управляющую компанию.

А в соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Кроме того, согласно правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства РФ № 491 от 2006 года, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Поэтому если в вашем дворе, на земельном участке, который принадлежит вашему многоквартирному дому, стоит детская игровая площадка, то управляющая компания обязана содержать в нормативном состоянии. Или же вы сами должны ее ремонтировать, если дом находится в непосредственном управлении. Если же управляющая компания не хочет делать этого, вы можете обратиться с жалобой на ее бездействие в контролирующий ее деятельность орган — министерство регионального контроля правительства Калининградской области по телефону +7 4012 59-93-73 или 59-93-72.

Если же детская игровая площадка находится на земельном участке, который принадлежит муниципалитету, то согласно ФЗ № 131«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» она является муниципальной собственностью и ответственность за ее содержание несет орган местного самоуправления. В нашем случае это администрация. Вот тогда вы вправе требовать от властей: отремонтировать или демонтировать площадку.

И еще, администрация уже выиграла суд с одной из управляющих организаций нашего города, обязав содержать детские игровые площадки, стоящие возле домов, которые эта компания обслуживает.

Подготовил Сергей Каюков
«За доблестный труд»