Исторические казармы в Гусеве ушли с молотка за 4,17 млн рублей

В Гусеве приватизировали часть исторического комплекса казарм артиллерийского полка принца Августа Прусского. Двухэтажное здание и прилегающий участок на улице Багратиона, 2 и 3а, перешли в собственность местного предпринимателя Артема Ярушина. Стоимость сделки составила 4,17 миллиона рублей, при том что начальная цена муниципального имущества была почти вдвое выше — 7,94 миллиона рублей.

Вместе с постройкой новый владелец получил земельный участок площадью более 1,52 гектара с кадастровым номером 39:04:010156:189. При этом кадастровая стоимость только исторического здания оценивается в 5,4 миллиона рублей, а общая кадастровая стоимость всего объекта превышает 11,7 миллиона рублей.

Объект на улице Багратиона, 3а, был включен в прогнозный план приватизации муниципалитета на 2025 год. Фактически речь идет о бывшем имуществе Министерства обороны России, и земельный участок до сих пор предназначается под «обеспечение обороны и безопасности».

Разрушающееся кирпичное здание с кадастровым номером 39:04:010156:196 было построено в конце XIX века. Оно имеет башенку и скатную кровлю и ранее использовалось как хозяйственная постройка в составе комплекса артиллерийских казарм. Площадь строения достигает 542 квадратных метров. Восточнее этого корпуса на прилегающих полутора гектарах когда-то была заложена обширная парковая зона. Сейчас весь участок, доставшийся победителю торгов, занят зелеными насаждениями, при этом его кадастровая стоимость составляет 6,33 миллиона рублей. К моменту продажи администрация города передала здание без крыши. Территория со стороны улицы Багратиона и проспекта Ленина огорожена историческим кирпичным забором. При этом данный участок отделен от основного комплекса казарм, который продолжает использоваться по назначению.

Согласно данным ЕГРЮЛ, на Артема Ярушина не оформлено каких-либо компаний. Однако 18 мая он зарегистрировал в Гусеве индивидуальное предпринимательство по подготовке к продаже собственного недвижимого имущества. В качестве дополнительных видов деятельности выбраны разработка строительных проектов, деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания, а также разборка и снос зданий.

Известно, что его отец Игорь Ярушин на протяжении более 15 лет занимал пост управляющего в акционерном обществе «Полесский мелиоратор», которое занимается разработкой гравийных и песчаных карьеров, а также добычей глины и каолина. Он уволился с этой должности только в январе 2025 года. По данным сервиса Rusprofile, выручка предприятия по итогам 2025 года достигла 49 миллионов рублей при чистой прибыли всего 43 тысячи рублей. Юридическое лицо зарегистрировано в Светлогорске на улице Ольховой, 32.

В настоящее время Игорь Ярушин владеет долей в 75 процентов в обществе с ограниченной ответственностью «Автосфера», занимающемся грузоперевозками. Остальные 25 процентов поделены между Алексеем Михальченко и Виктором Лысюком. Фирма зарегистрирована в Гусеве на улице Пригородной, 1, и показала выручку всего 818 тысяч рублей. Еще в ноябре 2023 года Федеральная налоговая служба внесла в реестр отметку о недостоверности юридического адреса этой компании. После этого «Автосфера» несколько раз меняла статус на «находящуюся в процессе ликвидации». Также недостоверными признаны сведения о генеральном директоре в лице Игоря Ярушина.