28 января 2011 года проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

В соответствии с Постановлением главы муниципального образования «Гусевский муниципальный район» Калининградской области от 23 декабря 2010 года № 1713 администрация МО «Гусевский муниципальный район» сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности.

К продаже предлагается право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов неразграниченной государственной собственности со следующими характеристиками:

1) кадастровый номер 39:04:010139:65,
2) площадь 42743 кв.м.,
3) разрешенное использование – комплексное освоение в целях жилищного строительства,
4) месторасположение: Калининградская область, г. Гусев, в конце ул. Матросова,
5) параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства: комплексное освоение в целях жилищного строительства,
6) сведения о границах соответствуют материалам межевания (межевой план № 3904/102/10-279 от 04.03.2010г.),
7) обременения и ограничения по использованию земельного участка: охранная зона АЗС площадью 997 кв.м. по ул. Балтийская, 1, в г. Гусеве.

Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка 2 200 000 (два миллиона двести тысяч) рублей. Сумма задатка – 20 % от начальной цены и составляет 440 000 (четыреста сорок тысяч) рублей.

Строительные работы на земельном участке подлежат согласованию в установленном законом порядке в областном органе охраны объектов культурного наследия.

Цена выкупа земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства, определяется в соответствии с федеральным законодательством, действующем на дату выкупа.

Максимальный срок подготовки проекта планировки территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, составляет 9 месяцев.

Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в муниципальную собственность - 3 года.

Способом обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства является залог права аренды земельного участка (залогодержатель - администрация муниципального образования «Гусевский муниципальный район») до передачи в муниципальную собственность объектов инженерной инфраструктуры.

Максимальный срок осуществления жилищного строительства с благоустройством прилегающей территории – 3 года.

Особые требования: победитель аукциона обеспечивает проведение расчетов ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и шумовых воздействий в границах охранной зоны АЗС.

Аукцион будет открытым по составу участников и форме подачи заявок. Предложения участников аукциона по цене покупки объектов заявляются ими открыто в ходе проведения торгов.

Срок приема заявок: с 9.00 часов 27 декабря 2010 года по 18.00 часов 25 января 2011 года (включительно) ежедневно, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней. Заявки принимаются в кабинете № 219 администрации муниципального образования «Гусевский муниципальный район» (ул. Ульяновых, 8, тел: 8-401-43-3-60-25).

С проектом договора купли - продажи права на заключение договора аренды, с проектом договора аренды, а также техническими условиями подключения объекта к инженерным сетям необходимо ознакомиться в каб. № 219 МО «Гусевский муниципальный район».

Существенные условия договора купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка:

1) продавец обязан заключить с победителем аукциона договор купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка в течение 5-ти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона;
2) победитель аукциона вносит плату за право на заключение договора аренды, установившуюся в результате торгов, в полном объеме в течении 10-ти дней с даты подписания договора купли-продажи, путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре;
3) за нарушение срока оплаты по договору купли-продажи, покупатель выплачивает продавцу пени из расчета 0,5% от размера невнесенной цены выкупа права за каждый календарный день просрочки;
4) дополнительно покупатель оплачивает стоимость работ по формированию земельного участка и его оценке;
5) в случае, если покупатель откажется внести плату за право на заключение договора аренды, продавец расторгает договор купли-продажи, письменно уведомив покупателя за 10 дней, при этом покупатель уплачивает штраф в размере 20% от цены выкупа права на заключение договора аренды земельного участка.

Существенные условия договора аренды земельного участка:

1) Администрация МО «Гусевский муниципальный район» обязана в течение 5-ти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона, заключить с победителем аукциона договор аренды земельного участка;
2) размер арендной платы на единицу площади рассчитывается в соответствии с нормативными документами, утвержденными органами местного самоуправления в установленном порядке, и составляет в 2010 году 1,11 руб. за 1 м2;
3) арендная плата вносится арендатором поквартально до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом. За IV квартал арендная плата вносится до 10 декабря текущего года, путем перечисления на счет арендодателя;
4) за нарушение срока оплаты по договору аренды арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,5 % от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки;
5) неустойка (штраф), подлежащая оплате недобросовестным арендатором при расторжении договора аренды в связи с его неисполнением или ненадлежащем исполнением, определяется в размере 10-ти кратной ставки годовой арендной платы;
6) размер арендной платы изменяется ежегодно, но не чаще одного раза в год, при изменении размера кадастровой стоимости земельного участка, а также при изменении органами местного самоуправления расчетных коэффициентов по категориям земель и видам функционального использования;
7) арендодатель обязуется передать арендатору земельный участок со всеми необходимыми документами по акту приема – передачи в течение 3-х дней с даты поступления денежных средств в полном объеме на счет, указанный в договоре купли-продажи за право на заключение договора аренды;
8) договор аренды земельного участка может быть расторгнут в случаях: использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением; не использования земельного участка в целях жилищного строительства в течение трех лет; использования земельного участка, которое приводит к значительному ухудшению экологической обстановки, не устранения совершенного умышленно земельного правонарушения, повлекшего за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде; изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, установленными действующим законодательством.

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности определяется индивидуально с каждым претендентом.

Для участия в аукционе претенденты подают следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;
2) выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц;
3) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом заверенная доверенность.

Обязанность доказать свое право на приобретение имущества возлагается на претендента.

Задаток перечисляется на счет: УФК по Калининградской области (ОК04, Финансовое управление муниципального образования «Гусевский муниципальный район» ЛС 05353002080), ИНН 3902001456, КПП 390201001, р/с № 40302810600003000014 в ГРКЦ ГУ Банка России по Калининградской области, БИК 042748001, КБК 01311705050050000180, ОКАТО 27212501000.

Задаток должен поступить до 26 января 2011 года.

Дата определения участников аукциона – 17.00 час. 26 января 2011 года в кабинете № 219 администрации муниципального образования «Гусевский муниципальный район» (ул. Ульяновых, 8).

Аукцион будет проводиться 28 января 2011 года в 11.00 часов в зале заседаний администрации муниципального образования «Гусевский муниципальный район» (г.Гусев, ул. Ульяновых, 8).

Шаг аукциона устанавливается в размере 5% от начальной цены продажи.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наивысшую цену в ходе проведения торгов.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи права аренды задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора и договора аренды.

Суммы задатков возвращаются участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

Форма платежа – единовременно, в течение 10 рабочих дней с даты заключения договора аренды.

Дополнительно победитель аукциона оплачивает стоимость работ по формированию земельного участка и оценке рыночной стоимости права на заключение договора аренды.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона.

По вопросам проведения аукциона и ознакомления с иной информацией обращаться в кабинет № 219 администрации муниципального образования «Гусевский муниципальный район» (г. Гусев, ул. Ульяновых, 8), тел. 8-401-43-3-60-25.